韋志成冀長遠就較大型市區更新項目規劃　發展資助出售或公屋單位

港府早前於新一份《施政報告》提到，要求市建局於重建項目中，積極提供更多「首置」或其他類別的資助出售房屋單位。市建局行政總監韋志成發表網誌提及，正就有關措施深入研究，又指春田街崇志街發展計劃可以考慮改成首置項目，最快可於3、4年內推出。

他補充，長遠希望於規模較大的市區更新項目，透過規劃手段釋出土地資源，以不同模式發展資助出售或公屋單位，又以兩個九龍城區的公務員合作社樓宇試點重建項目為例，項目將於明年第一季啟動，預計數年後完成收購和清場，屆時市建局會劃出部份土地，交由提供公營或資助出售房屋的機構發展。

韋志成提到，市建局流動資金實質只有約120億元，未計及配合政府房屋新措施，估計3至4年後便會出現流動資金短缺，屆時需向外融資；又指如政府批准市建局提高融資上限，進一步提供擔保，將可降低融資的利息開支，政府亦可以向市建局提供土地，減輕提供首置或資助出售單位對市建局流動資金的壓力和負面影響。

另外，韋志成接受電視節目提及，市建局興建居屋及綠置居機會微，除有金錢考慮外，如要求市建局不斷供應公營房屋，將會拖慢市區更新工作進度。他指短期內「煥然懿居」旁的土地，可成為「煥然懿居」第二期首置房屋，提供約300個單位提供，兩房或三房單位較「煥然懿居」多。

而油麻地旺角更新項目亦有約7.7萬個單位，原擬劃700個作公營房屋，現可以撥出更多數量。而現時仍於設計及規劃的單位約有5000個，將檢視適合做首置項目的單位。

責任編輯：陳正怡